同花顺软件下载:2022年中华民族房地产投资增速仍可保持在5%以上

2021-09-14 14:12:48 by Admin 市场要闻
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  • 南玻A

本篇报告系统梳理新冠疫情后我国房地产调控的新框架、房地产市场的新变化和新增长点,在此基础上对未来的房地产投资增速进行定量判断,以客观把握“稳房价、稳地价、稳预期”目标下的房地产市场走向。,论标题作者更新时间 920 0 [股市实战吧] 【每日股市吐槽】电脑已经砸了,发完这条评论顺文气不小气 02-13 18:38 ,你算命去吧。大盘有这样看的啊? ,1517.5万240讨论 险资抄底成功!至少还有2000亿子弹 买谁?财经评论02-13 00:58,58631106悬赏 【88.00】后市将开始调整还是迅速反包?东方财富网02-13 16:49 ,明天跌停潮 ,昨天的大宗交易是你买的啊?买来砸盘用?

一、 我国房地产调控的系统性新框架成型。疫情爆发后热点城市楼市回暖以及局部过热趋势,触发了房地产调控系统性地再升级。目前已形成了覆盖房企、金融机构、地方政府、居民各个维度的调控框架。

二、今年以来我国房地产运行的特征。

1、房地产销售出现温和回落的拐点,但仍是高景气下的温和回落。我国商品房销售面积的最大头是东部地区,且东部占据房地产投资半壁江山。

2、房地产开发资金来源高度依赖销售回款。今年6月以来个人按揭贷款增速明显放缓,反映银行收紧个人住房贷额度产生实质影响。

3、房地产新开工持续负增引人担忧。2020年土地成交显著增长,为后续新开工增长的潜力提供了保障。随着存量房屋施工充分推进,开发商可能重新将重心转向新开工,使得整体建筑安装投资存在接续。当然,2021年以来由于集中供地政策的试点,土地供应减少,会对未来房屋施工增长的潜力构成一定压制。

三、我国房地产发展的战略支撑。

1、“住有所居”下货币政策或将更加调适。,跟一般人想象的不同,操盘手每天的生活既不紧张也不神秘,更多的是需要细心,然后剩下的就是枯燥了,因为操作时整天都要盯着走势图。当然压力也很大,因为,核电题材上市公司
一、锆材料:
1、升华拜克(600226):子公司“升华锆谷”,中国最大的锆系列产品制造与销售企业,在日本锆产品市场上拥有了90%的客户,在美国锆产品的市场上也拥有了50%的客户。
2、东方锆业(002167):是全球品种最齐全锆制品专业制造商之一。
二、锆合金:
1、嘉宝集团(600622):参股上海高泰稀gjs,生产核燃料锆合金管、钛、铌及其他稀gjs及合金等系列产品
2、陆家嘴 (600663):参股上海高泰稀gjs,。。。
三、核级钠:
1、兰太实业(600328):应用高科技钠净化技术所生产的核极钠
四、核发电:
1、申能股份(600642):参股秦山核电
五、核电设备:
1、东方电气(600875):常规岛部分技术基本成熟,核岛部分仍处技术消化阶段
2、哈空调 (600202):电站(核)空气处理机组专业生产厂家
3、自仪股份(600848):核电仪控系统
4、沃尔核材(002130):是核辐射改性新材料的高新技术企业
5、奥特迅 (002227):自动化电源设备及其智能单元研发、制造、销售和服务
6、上电股份(600627):输配电龙头
7、中成股份(000151):低温供热堆技术
8、海陆重工(002255):具有制造核反应堆"心脏"设备堆内构件吊篮筒体能力
9、中核科技(000777):核电阀门
风能
目前我国上市公司中涉及风电设备制造的企业主要有湘电股份(600416)、华仪电气(600290)、长城电工(600192)、st仪表(000862)、东方电机(600875)(旗下东方汽轮机涉及风电设备制造)、天奇股份(002009)、中材科技(002080)、金风科技等。
太阳能
天威(600550)
持有保定天威英俐51%的股权。投资1.1亿元参股四川新光硅业,占35.66%,为第
二大股东。天威英俐是我国太阳能光伏行业中唯一一家产业链最完整的公司。2005年
11月14日,天威英俐二期扩产工程完成,工程完成后硅片产能70MW,电池产能60MW,
组件产能100MW,达到30亿元的生产能力。2005年底开始三期建设,2006年公司光伏产
业产值将达到或突破10亿元,到2008年,硅片、电池片和组件分别达到500兆瓦,进入
世界前3名。新光硅业主要生产销售多晶硅、单晶硅、单晶切片、高纯金属等相关产品
,设计年产多晶硅1260吨。
特变电工(600089)
2005年1月19日公告,通过了对新疆新能源股份有限公司增资的议案,新能源公司
将抓住市场机遇,实施太阳能电池硅片产业化项目,与其太阳能电池组件、光伏系统
集成形成产业链条。
航天机电(600151)
2003年12月29日公告,收购上海太阳能科技有限公司10%股权。2005年5月12日公
告,向上海太阳能科技有限公司同比增资至注册资本1亿元,持有太阳能公司70%股权
。太阳能科技公司二期太阳能电池单片生产线改造于2005年底投产,还与全球太阳能
龙头夏普公司达成太阳能电池组件生产来料加工协议。2006年1月17日公告,公司拟设
立全资子公司上海航天新能源发展公司,注册资金1亿元,首次出资2000万元,该公司
新建生产厂房和增加设备,扩大太阳能组件封装产能,以实现公司太阳能电池单片生
产和组件封装两个100MW的生产能力。根据可行性计划,在航天闵行的公司新能源光伏
技术投资项目首期拟总投资2.04亿元。
风帆股份(600482)
2005年3月2日公告,审议通过《关于投资建设太阳能电池项目的议案》,项目选
址在保定高新技术产业开发区内,预计2005年项目一期工程将开工,2006年将进行项
目二期工程建设。
安泰(000969)
2004年8月与得国ODERSUN公司签署合作研发新型薄膜太阳能电池协议。双方正在
共同开发基于安泰科技纳米技术的性能优异的低成本薄膜太阳能电池,以及满足市场
的各类太阳能电池产品和多种解决方案。2005年10月10日发布提示性公告,与得国OD
ERSUN公司签署的合作研发新型薄膜太阳能电池协议尚在执行过程中,产业化推进将视
合作研究的结果择机而定。
力诺太阳(600885)
是目前国内高硼硅管、棒材及其系列产品主要生产基地,为国内太阳能玻管最大
的专业供应商。
申能(600642)
2005年7月28日,航天机电、上海空间电源研究所和上海科技投资公司与上海申能
新能源投资有限公司签订协议,航天机电、空间电源研究所分别向申能新能源转让上
海太阳能科技公司18%和2%的股权,上海申能新能源投资有限公司持有太阳能科技20%
股份。 2005年7月29日公告,G申能投资6000万元(占注册资本的30%)的上海申能新能
源投资有限公司正式注册成立。
北新建材(000786)
与瑞士阿脱蓝天使太阳能系统有限公司合资设立北京阿特兰太阳能科技有限公司
,合资公司将致力于开发太阳能光伏电池、太阳能屋面发电系统、太阳能电站等系列
产品。
交大南洋(600661)
控股61.9%的子公司上海交大泰阳绿色能源有限公司具备一定的太阳能电池片生产
能力。
乐山电力(600644)
参股四川新光硅业科技有限责任公司,该公司是目前国内最大的太阳能电池原材
料多晶硅生产商。
杉杉股份(600884)
2005年7月25日公告称,出资926.445万元投资参股宁波杉杉尤俐卡太阳能科技发
展有限公司。
南玻A(000012)
2005年8月16日公告,拟投资1.5亿元人民币新建一条250T/D太阳能光伏超白电子
玻璃压延生产线,项目达产后可年产太阳能光伏超白电子玻璃7.9万余吨。2005年10月
20日公告,拟首期投资2.02亿元在东莞建设年产能30兆瓦太阳能光伏电池生产线,设
备与技术主要从欧洲引进,预计2006年内投产。
三峡新材(600293)
三峡新材持有宜昌当玻硅矿有限责任公司95.53%股权,当玻硅矿拥有优质的硅矿
,储量巨大。
英力特(000635)
地处宁夏石嘴山市,该市拥有储量十分丰富的硅石资源,G英力特具备化工、电力
优势,母公司宁夏英力特电力(集团)股份有限公司与俄方合作参与石嘴山的硅产业发
展计划。
东方钽业(000962
地处宁夏石嘴山市,具备与俄方长期合作的背景,具有冶炼、化工等技术优势,
母公司的控股股东宁夏东方有色金属集团有限公司与俄方合作参与石嘴山的硅产业发
展计划。,一般跌停是百分之十,5.6百分之十是五角六分跌停价是五元零四分,

问:

成都金牛区是数于东门吗?


答:

不是,金牛区属于成都市的西门(西北面),环境优美,交通发达,是有名的交子故里!

锦江区(如:九眼桥,科华路,牛王庙等等)才属于成都市的东门!


1.金牛区

金牛区是成都市中心城区之一,交子故里,商贸高地,现代金牛。金牛区位于上风上水的西北面,总面积108平方公里,总人口120余万,是国家可持续发展先进示范区,也是成都市主城区中人口最多、商贸最繁荣、经济最活跃的中心城区,经济总量连续19年位居成都市各区(市)县第一。伴随着改革开放,这里形成了享誉全国的荷花池综合市场、中国西部灯具第一城、西部最大的五金机电交易基地。


2.区域简介

中文名称:金牛区             外文名称:Jinniu District         别    名:交子故里        

行政区类别:市辖区          所属地区:成都市                      下辖地区:15街道

电话区号:028                  邮政区码:610036                     政府驻地:抚琴街道金府路19号

地理位置:四川省中部    

面    积:108平方千米              

人    口:120.24万

方    言:以西南官话成渝片为主;有少数客家语(土广东话)

气候条件:亚热带湿润季风气候      

著名景点:永陵博物馆

机    场:双流国际机场                    

火车站:成都站 成都东站 成都南站

车牌代码:川A                                

国内生产总值:752.48亿元(2013年)

高等学府:西南交通大学、成都中医药大学                      

行政代码:510106


3.建制沿革

秦置成都县。

1960年置区金牛区。

区府驻金府路19号。

1997年,面积108.3平方千米,人口48万,辖16街道4乡。

2000年,金牛区辖19个街道、4个乡。2002年6月,营门口撤乡改街。

2004年1月8日,撤销金牛、洞子口、天回3个乡的建制。

2004年,将西安路街办与白果林街办合并,组成新的西安路街办;将抚琴街办与光荣街办合并,组成新的抚琴街办;将荷花池街办与火车北站街办合并,组成新的荷花池街办;将驷马桥街办与曹家巷街办合并,组成新的驷马桥街办;将人民北路街办与北巷子街办合并,组成新的人民北路街办。

2004年5月19日,将土桥街道办事处更名为金牛区人民政府金泉街道办事处,将天回镇街道办事处更名为金牛区人民政府天回镇街道办事处。

2004年,金牛区辖15个街道(西安路、凤凰山、驷马桥、茶店子、抚琴、天回镇、营门口、九里堤、五块石、黄忠、西华、荷花池、金泉、沙河源、人民北路),73个社区委员会、40个村委会;面积107平方千米,人口密度6079人/平方千米。 

2007年,金牛区对该区15个街道中的7个进行调整,重点是扩大西华街办的管理区域和职权,并对金泉、沙河源、营门口、九里堤、五块石和茶店子等6个街道进行局部调整。


4.行政区划

金牛区辖15个街道:西安路街道、西华街道、人民北路街道、荷花池街道、驷马桥街道、茶店子街道、抚琴街道、九里堤街道、五块石街道、黄忠街道、营门口街道、金泉街道、沙河源街道、天回镇街道、凤凰山街道。


5.地理环境

地形

金牛区地处成都平原东部、成都市近郊,环卫市区一周,与东、西城区合在一起,宛如以市区为蝶身的一只展翅蝴蝶。该区地势自东北倾向西南,地面比降为10‰~2‰o。最高海拔点在青龙乡石岭村,为594米;最低海拔点在琉璃场乡祝国寺村,为476.9米。相对高差117.1米,平地海拔约500米,平原占总面积的74.7%,余为浅丘。金牛区地势比较平坦,除东部北缘靠龙泉驿区、新都县浅丘地带外,其余为平坝。境内地质构造简单,只有三类:平地为覆盖着第四纪松散堆积物;浅丘阶地分布雅安砾石层与黄棕色成都黏土;山丘为第四纪朱罗纪和白垩纪红色砂岩、泥岩组成。地下水为第四系孔隙潜水和基岩裂隙水。区境西受龙门山、东受龙泉山活动性断裂的影响,受地震波及,基本烈度为7。


水文

金牛区过境主要灌溉河系有清水河、江安河、府河、毗河、东风渠等五条主干河。其中清水河在境内长23.5公里,平均宽42米,年过境水量为68658.35万方(实际过境水),可供水31405.23万方,占过境水的45.71%,引入团结渠、龙池渠、苏坡渠、金牛渠、梁家堰、双江堰、栏杆堰、龙爪堰、沱江河等支渠;江安河在境内长14.38公里,平均宽45米,年过境水量10152.55万方,可供水量为4007.027方,占过境水量的39.47%,引入三吏堰,金花堰支渠;府河在境内长26.36公里,平均宽55米,年过境水量为80953.94万方,可供水量为8264.68万方,占过境水量的10.21%,引入九道堰、友谊堰、茅草堰、杨四堰、磨儿堰、砖头堰、洗瓦堰等支渠;毗河在境内长5.8公里,平均宽120米,年过境水量82751.99万方,可供水量为3878.73万方,占过境水量的4.69%,引入金马渠、莫龙堰支渠;东风渠在境内长21.58公里,平均宽28米,年过境水量63543.20万方,可供水量为5569.56万方,占过境水量的8.76%,引入南支一、南支二、南支三、北支右分九、黉门堰支渠。金牛区的地下水属潜水型,储水条件良好,地下水埋藏浅,变幅小,厚度由西向东减薄,水量丰富。埋藏深度,丰水期1~2米,枯水期2~4米;流向与地形一致,由西北向东南,水力比降2%;物理性质良好,水温16℃~20.5℃;化学组成以重碳酸盐钙型水及重碳酸钙镁型水为主,矿化度在1克/升以下,硬度在25℃(德度)左右。因属第四系孔隙性潜水,水位动态与水质变化均易受地面水的影响,尤以城市环境条件和农业环境条件影响较为突出。


气候

日照:金牛区年日照时数平均为1238小时,最多年为1461小时,最少年为827小时。年日照百分率平均为26%,最多年为33%,最少年为19%。日照时数和日照百分率季节变化基本一致,以夏季(6~8月)为最多,冬季(12~2月)为最少,春季大于秋季。太阳总辐射量平均为3718.5兆焦耳/平方米,最多年为4089兆焦耳/平方米,最少年为3031.9兆焦耳/平方米。总辐射量以夏季为最多,约占年总辐射量的40%,最大值发生在7月,为465.22兆焦耳/平方米;冬季辐射量最少,占年总辐射量的14%;最小值发生在12月;春季辐射量大于秋季。


温度:金牛区属四川盆地亚热带温润气候区,常年均温16.2℃,积温5937℃。最高气温为40.1℃(1941年7月4日),最低气温为-6℃(1955年1月5日)。1月份气温最低,平均为5.3℃~6.1℃;日照最高气温大于或等于30.0℃的日数,2012年平均有49天,主要出现在7月中旬至8月中旬。一年中,日最高气温大于或等于30.O℃的出现时间最早始于4月中旬,最晚止于9月下旬。日最高气温大于或等于35.0℃的天气不多见;日最低气温低于或等于0.0℃的日数,年平均约12天,出现在11月下旬至3月中旬,其中多发生在12月下旬至2月上旬之间。


降水:金牛区年平均降水量为940.0~1034.6毫米,由于受地形和城市工业区的影响,东部降水量多于西部,保和乡的沙河堡降水量最多,簇桥乡最少。


境内各季降水量:冬季降水量大致在22~24毫米之间,地区差异很小。春季降水量为150~160毫米,比冬季增加5~7倍。环城近郊160毫米,向四周递减——文家、簇桥、三圣、天回不足155毫米,龙潭乡东部地区150毫米左右。夏季是2012年降水量最多的季节,并在很大程度上决定了年降水量的分布特征:金牛区575~660毫米;东多西少——青龙乡、桂溪乡及以东地区超过600毫米;沙河堡最多,达663毫米;西南部的簇桥乡不到580毫米;北部的天回乡少于590毫米。秋季降水量为180~210毫米;自西北向东南递减——文家、金牛、和平等乡200~210毫米;龙潭乡东部、三圣乡和石羊场乡南部为180毫米。据1951~1985年的记载:日雨量≥0.1毫米日数,年平均149天。7月最多,为17.2天,占该月天数的55%;其次是9月,为16.2天;12月最少,只有6天。


日雨量≥25毫米日数,年平均9.4天,出现在4~10月,其中7、8两月最多,共6.1天,占2012年的65%。


日雨量≥50毫米日数,年平均2.9天,出现在4~9月,其中7、8两月最多,占2012年的77%。


日雨量≥lOO毫米日数,年平均0.4天,集中出现在7、8两月。夜晚降水量为白天降水量的两倍以上。


夜、昼降水比值,春、秋季大于冬、夏季。据1954~1985年的记载,年平均夜雨日数为127.7天,昼雨日数94.1天;除12月、1月外,各月夜雨日数多于昼雨日数。


降水强度,夏季最大,最大一日降水量为201.3毫米(1981年7月13日)。12月~次年2月,一日降水量不足10毫米。一小时最大降水量可达67.5毫米(1954年5月22日),多发生在4~9月夜间。十分钟最大降水量为24.1毫米(1961年7月24日),夏季多出现在白天,其余季节多发生在夜间。


最长连续降水和无降水的日数,据1951~1985年的记载,连续降水日数最长值为19天。冬季连续降水日数较少。夏季7、8两月降水量大,持续时间长,易发生洪涝。2012年连续无降水日数:12月3~5天,1月3~9天,2月3~8天,6~9月,11~12天。


空气湿度:常年各月相对湿度为77%~86%,其中秋季最大,夏季次之,春季最小。年平均相对湿度为82%,东郊较西郊小1%~3%。


霜期:据1951~1985年各月平均霜日数和初、终霜日期记载,年霜日数平均为20.5天,最多年为41天,最少年为10天。霜日多发生在11月至次年4月,其中1月份最多,平均为9.6天。初霜期一般在12月,最早开始在11月上旬,最迟开始在12月下旬,最早终于1月底,最迟终于3月底。霜期最长年为128天,最短年为51天,无霜期年平均为279天。霜日少,霜期短,无霜期长,冬季不冷,是该区冬季气候的特点。


6.自然资源

金牛区自然资源较为丰富,该区地质构造简单,地貌类型不多,只有平坝和浅丘,以平坝为主,田多土少。1982年12月金牛区人均土地仅1.12亩,相当于中国人均土地的十二分之一、全省人均土地的八分之一。土地利用率高,无非垦殖地,城市建设占地较多。总面积的资源中,土地资源大体构成是:农耕地 毛地378828.73亩,占总土地面积的62.37%;净耕地347381.61亩,占总土地面积的57.19%。农耕地中水田占81.92%,旱地(包括近郊区蔬菜地)占18.08%。

林园地 村民房前屋后林园地总面积计41333.40亩,占总土地面积的6.81%。

水域 共计31639.26亩,占总土地面积的5.21%。其中河渠(农渠以上)面积19396.96亩,塘堰面积12204.98亩,水工面积37.32亩。城乡居民点用地 共计32683.90亩,占总土地面积的5.38%,其中社员宅基地面积26153.90亩,城镇建设用地面积6530亩。

工矿用地 共计96621.33亩,占总土地面积的15.91%。其中工矿用地81339.66亩,社队企业用地15281.67亩。

道路用地 金牛区公路、铁路密布,用地面积为20549.24亩,占总土地面积的3.38%。

特殊用地 共计5693.75亩,占总土地面积的0.94%。

1985年末,金牛区有耕地293549亩。1986~1990年“七五”期间,共减少耕地10821亩,占原耕地面积的3.69%。1990年末,金牛区耕地面积282728亩,农村人均0.63亩。

另外,金牛区栽培饲养生物共1100多种。


7.人口民族

截至2013年末,全区常住人口为120.24万人。户籍人口740829人,人口性别比(以女性为100)为100:100。在民政局登记的60岁以上的老年人口数为15.3万人,纯老年人家庭人口数4.89万人。全年出生5504人,其中男孩2838人,女孩2666人。死亡人口总数为3757人。人口自然增长率为2.38‰。出生人口性别比为106:100,符合政策生育率为98.34%,一孩率为90.31%,综合避孕节育率为88.9%。婴儿死亡率0.4%。有彝族、藏族、羌族、苗族、回族、蒙古族、土家族、僳僳族、满族、纳西族、布依族、白族、壮族、土族、侗族、瑶族、维吾尔族、满族、鄂伦春族、傣族等民族分布。


8.交通运输

民航

成都双流国际机场已开通直航新加坡、韩国、法国、香港、泰国等国家的国际航线8条,国际包机航线20多条,国内航线245条,基本覆盖世界各大洲的主要城市,香港港龙等20多家国际国内航空公司在此从事客货运输业务,年旅客周转量104.2亿人公里,货物周转量2.2亿吨公里。金牛距双流机场越20公里,车程约30分钟。


公路

城北客运中心和茶店子客运站将金牛与2条跨省高速、4条省内高速、3条市内高速快速连接起来,使金牛的公路交通四通八达,即将全线开通的成都——上海、成都——西安跨省高速将使金牛对外联系更为快捷。


铁路

西南地区最大的铁路编组站和客运中心都在成都,年旅客周转量83.1亿人公里,货物周转量399.2亿吨公里,其中客运特等站——成都火车北站客运中心就在金牛区和成华区的交界处。


9.经济

综述

2013年全区完成地区生产总值752.49亿元,比上年增长6.6%。其中第一产业实现增加值0.17亿元,比上年下降12.8%;第二产业实现增加值193.50亿元,增长4.7%;第三产业实现增加值558.82亿元,增长7.3%。三次产业比重为0.02:25.72:74.26。

2013年末全社会从业人员63.85万人,其中第一产业0.03 万人,第二产业19.22万人,第三产业44.60万人。全年完成全口径财政收入129.31亿元,同比增长23.9%,实现地方财政收入53.90亿元,增长33.3%,地方公共财政收入45.12亿元,增长12.3%;地方税收26.62亿元,增长13.7%。地方公共财政支出50.24亿元,下降14.9%,其中教育支出10.17亿元,增长11.3%;科学技术支出0.98亿元,增长39.9%;社会保障和就业支出2.76亿元,增长2.3%。


第一产业

全年完成农业总产值0.27亿元,同比下降12.9%。年末实际耕种面积8126亩,下降19%。大部分农产品产量继续减少:粮食产量643吨,下降47.6%;肉类总产量238吨,下降25.2%;出栏肉猪2852头,产量198吨,产量下降24.4%。


第二产业

全年实现工业增加值109.60亿元,同比增长3.5%。其中规模以上工业实现增加值43.90亿元,增长2.1%;利税总额22.60亿元,下降13.2%;利润总额14.17亿元,下降14.9%。工业投资28.95亿元,下降30.1%。

高科技产业园区累计实现规模以上工业总产值160.89亿元,同比增长2.1%;利税总额20.19亿元,下降15.1%;利润总额12.54亿元,增长17.3%。

全区建筑业实现总产值696.87亿元,比上年增长6.96%,实现增加值83.90亿元,增长6.6%。


第三产业

全区全年累计实现社会消费品零售总额542.07亿元,比上年增长13.5%。其中批发零售业实现零售额480.53亿元,增长14.3%;住宿餐饮业实现零售额61.54亿元,增长7.6%。

限上批零贸易及住宿餐饮业销售(营业)额1194.96亿元,同比下降5.7%。其中家电行业实现销售收入104.11亿元,增长8.0%;医药行业225.07亿元,增长5.2%;汽车行业208.79亿元,增长15.8%;钢材行业359.78亿元,下降21.9%。

2013年,新签约引进重大项目38个。实际利用外资184576万美元,同比增长30.1%,引进省外资金268.42亿元,同比增长45.94%。全区现入驻世界500强企业109家,占全市的43.3%;外资银行10家,占全市的66.7%;外资保险15家,占全市的75.0%。2013年,金融业增加值完成152.99亿元,同比增长19.3%。


10.社会

科技事业

2013年,全区拥有高新技术产业企业44家,同比增长15.8%,全年实现总产值95.4亿元,增长19.5%。全区全年完成专利申请量3229件,增长19.2%,其中发明专利完成974件,企业专利完成1772件。


教育事业

金牛辖区有西南交通大学、成都中医药大学等高等院校。2013年,全区共有中小学78所,其中:小学45所,普通中学29所,职业中学3所,特殊教育学校1所;幼儿园120所。全区共有在校中小学生118296人,其中:小学生66188人,初中生32153人,普高生12390人,职高生7531人,特教生34人;在园幼儿31566人,学龄儿童入学率达100%;在职中小学教职工7457人,其中专任教师6309人。小学专任教师大专以上学历占小学教师总数97.7%,初中专任教师本科以上学历占初中教师总数87.8%。


文化事业

2012年金牛区有电影放映事业单位2个(区电影发行放映公司、群生川剧团),2012年2012年组织举办“文化金牛闹新春”4场、“交响金牛——金牛区文化惠民工程广场音乐会”6场,“文体直通车”活动22场、金牛社区公益大讲台”77场、“金牛社区电影大看台”468场、“成都百姓故事会·金牛大家讲”活动已开展844场,参与群众7万余人次。公共图书馆1个,总藏书量15万册,总流通人数达12.5万人次; 金牛区广播电视覆盖率达100%。在册全国重点文物保护单位2个、省级重点文物保护单位2个、市级重点文物保护单位2个、区级重点文物保护单位(点)9个。


医疗事业

至2012年末,金牛区共有社区卫生服务中心12个,社区卫生服务站11个。金牛区有医疗机构614个,床位9663张,诊疗病人742万人次。拥有卫生技术人员10810人。其中:执业医师3797人,执业助理医师262人,注册护士4872人。甲类传染病发病率为0/10万,乙类传染病发病率为133.51/10万,丙类传染病发病率为296.8/10万。


体育事业

2013年年末,全区共有体育馆8个,全年举办运动会80次。深入开展全民健身活动,在街道、社区举行100社区趣味体育比赛、100社区太极拳比赛、100社区拔河比赛、100社区广播操比赛等400惠民全民健身活动,共3800余支运动队、20余万人参赛。举办“金牛科学健身大讲堂”讲座48场,听众达1万余人。


11.旅游景点

永陵博物馆

永陵博物馆位于成都市西北角三洞桥,是五代时前蜀皇帝王建的陵墓,史书上称“永陵”。王建本是河南舞阳县人,早年为唐朝将领,唐末战乱时随唐僖宗逃亡到四川,后任利州(今广元市)刺吏。公元907年唐朝灭亡,王建遂占据成都称帝,国号大蜀,历史上称前蜀。


王建墓室

王建墓室由14道石券构成,分前、中、后三室,室与室之间有木门间隔。王建的棺木置于中室棺床上。棺床的东、西、南三面石壁上刻有乐伎24人,分别演奏琵琶、筝、鼓、笙、钹、箜篌等乐器,人物造型优美,神态逼真,是全国发掘出唯一完整的唐朝宫廷乐队形象,对研究唐及五代时期宫廷乐队的建制、音乐史、乐器史等都有很高价值。


金沙遗址

金沙遗址位于成都市西郊苏坡乡金沙村,是继三星堆遗址后四川最重大的考古发现金沙遗址,这一发现将古蜀青铜文明的历史追溯至3000年前。遗址出土的玉器主要有玉琮、玉璋、玉剑、玉戈等10多种、400余件,其中一件堪称“国宝”的翡翠绿玉琮高约22厘米,造型风格与良渚文化的完全一致,上面有极其精细的微雕,花纹细若发丝。石器有170件,包括石人、石虎、石蛇、石龟等。


两河森林公园

两河森林公园位于金牛区金牛乡淳风村和清水河村境内。公园总面积达437.3万平方米,是离城区、规模空前、号称“城西最大绿肺”的森林公园。“绿肺”的意义在于公园内丰富的森林资源将为城市居民“释放”更充足更新鲜的氧气,对城西北空气质量的改善也有一定效果。


12.土产特产

七彩山鸡

七彩山鸡是经过人工长期驯养成功的新品种特禽,1986年中国由美国引进繁殖。其羽毛华丽,七彩斑烂,尾羽长得十分美观,俗称美国七彩山鸡。其肉质坚实而细嫩,味道鲜美,营养丰富。


蜀绣

蜀绣又称“川绣”,产于四川成都。早在汉代,成都的织绵业就很发达,朝廷还专门设置锦官来管理,所以成都又称“锦城”。蜀绣是以四川成都为中心的刺绣产品的总称。它以软缎和彩丝为主要原料,运用独特的绣技,绣制被面、枕套、衣、鞋和画屏等。


成都竹编

竹编,是成都传统工艺产品之一。其产品粗中有细,疏密有致、色调柔和,且千变万化。品种有篮、箕、碗、凳、椅、扇、灯、盒、吊篮等。


13.相关图片

永陵


金沙遗址


一品天下


两河深林公园


生态环境


小区居家环境


地图地理位置


资料来源:互联网络 百度百科 地图

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目前我国个人住房贷款利率仍处于历史中下水平,对应可以支撑大约1%-6%的房地产销售面积增速,和10%左右的商品房销售额增速。住房是人民群众对美好生活向往的一部分,作为总量政策的货币政策总体上会比较调适,而非一味从紧。

2、“十四五”房地产市场的底层逻辑转换。

进入“十四五”时期,交通基础设施建设的红利向城市群、都市圈转移,棚改货币化功成身退意味着三四线房地产市场的拉动力减弱。如此,我国房地产市场的底层逻辑正在发生悄然但重大的变革,即进一步转向以区域经济的高质量发展为依托,以农村人口和流动人口的市民化、以城市群和都市圈的一体化、以“住有所居”背景下的普惠性和改善型住房需求为主要增量来源。

3、“十四五”关键词:改善性、市民化、城市群。

当前我国人口流动大致呈现“由北向南、由中部向东西部”的格局。“十四五”人口向城市群、都市圈聚集意味着房地产也要同向聚集。通过加强周边城市群、都市圈的一体化发展,推动全国性建设用地、补充耕地指标跨区域交易,有助于平衡区域之间的人口增量与土地增量,从而实现稳房价、稳地价。

四、我国房地产投资的韧性。我们从房地产投资的直接构成,以及房地产投资的资金来源角度,对后续房地产投资增速做定量测算。

结果显示,2022年中华民族房地产投资增速仍可保持在5%以上,在稳慎推进房地产金融宏观审慎管理的背景下,中期内应不存在过快下滑的风险。

2016年以来,房地产投资稳步上行,为中国经济平稳度过金融监管风暴、抵抗中美经贸冲突提供了重要的“压舱石”。新冠疫情后,中国房地产投资也较快复苏,截至今年7月房地产投资的两年平均增速接近8%,再次成为中国经济的重要拉动力量。然而,伴随“学区房”领衔的楼市升温,政策贯彻“房住不炒”的决心更加坚决。

去年8月以来,从房企“三道红线”到银行房贷占比“两个上限”,再到“集中供地”试点,以及多地加码买房“四限”政策,房地产调控形成了全方位、体系化的新框架。今年7月房地产投资增速出现明显回落,房屋新开工面积持续负增长,加重了市场对房地产投资走向的担忧。

我们推出本篇报告,系统梳理疫情后房地产调控的新框架、房地产市场的新变化和新增长点,并在此基础上,对未来的房地产投资增速进行定量判断,以客观把握“稳房价、稳地价、稳预期”目标下的房地产市场走向。

(钟正生为平安证券首席经济学家,研究所所长)

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