网贷110维权教你看懂房贷要不要转成LPR利率定价?我们帮你算笔账

2020-04-06 07:58:43 by Admin 监管动态
导读:本文是关于财经资讯,网贷110维权教你看懂房贷要不要转成LPR利率定价?我们帮你算笔账的内容分享。600633股票为大家整理收集,帮助你了解追踪财经信息。

  最近需要还房贷的朋友们有没有接到银行的电话,让您选择将个人住房贷款用固定利率定价或是用LPR利率定价?

  这两种还房贷的方式有什么区别呢?到底哪种定价方式更划算?我们来给您讲解一下:

  我们来举个例子:

  假如章小姐在2018年购买了一套商品房,当时的贷款定价方式是在4.9%基准利率上打85折,房贷计算方式就是4.9%*85%=4.165%。

  她现在决定将还贷方式转换为LPR定价,监管规定以2019年12月20日LPR利率4.8%为基准,计算方式就是:4.8%-4.165%=0.635%,之后章小姐就可以按照LPR-0.635%的规则向银行还贷。

  当LPR下调至4.8%及以下时,她的实际利率低于4.165%,还贷方式比之前划算;当LPR超过4.8%时,她的实际利率就会比以前高,意味着换LPR并不划算。

  划重点:LPR与固定利率两种转换方式各有优势。

  假如您认为未来LPR会下降,那么转换为LPR报价更优;如果您认为未来LPR或上升,那么转换为固定利率就有优势。

  不过,利率定价基准只能转换一次,您可不能一拍脑袋就决定了。

  从2019年8月份贷款市场报价改革以来,8次LPR报价,有2次下调,其余6次不变。

  很多专家认为,贷款市场报价会继续下行的可能性较大。

  国盛证券研报认为,从现在房地产销售情况来看,卖房的压力还是很大,买方按揭需求的降低,加上银行贷款额度的边际宽松,LPR有进一步下降的空间。

  后续LPR继续下行的话,对于购房者来说能享受一些折扣哦!

(文章来源:上海证券报)

  股票消息的几大利好消余额保息毫无疑问是关键支撑点要素:首位,10月9日国家卫生身心健康委官网公布《首批激励仿造药品目录》,现有33个种类当选,包含乳腺癌治疗药品伊沙匹隆、氟维司群,抗hiv病毒药品阿巴卡韦,抗疟药物阿托伐醌,败血症患者服食的巯嘌呤,用以医治类风湿的甲氨蝶呤片等便宜紧缺药品,另一个也有少年儿童药品、罕见病药品等。國家卫健委表达余额保,各有关部门要依照相关要求,在临床研究、重要关联性技术性科学研究、优先选择评审审核等层面给予适用。


本文是小编为您提供的网贷110维权教你看懂房贷要不要转成LPR利率定价?我们帮你算笔账的全部内容,更多讨论介绍请关注优选股票网